avaluo


Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.

Los avalúos pueden clasificarse en:

  1. Comerciales: Son aquellos avalúos que se realizan principalmente en operaciones de mercado como son: Compra y venta, financiamiento, arrendamiento, administración, seguros, remodelación y desarrollo, Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso, ejercicio de opciones de compra y arrendamiento,
  2. Fiscales (para notarias): Son aquellos avalúos que se realizan principalmente en transacciones legales como son: Expropiación, impuestos a la propiedad catastral y casos fiscales, impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación, impuesto sobre la renta, acciones legales personales y corporativas, disoluciones maritales y de sociedades, demandas de inquilinos con caseros y daños a la propiedad, embargos hipotecarios, liquidaciones de compañías fusiones y bancarrotas, garantía por depósito en fianza, juicios de intestado, testamentarios, entre otros,
  3. Catastrales (Tesorería): Son aquellos avalúos que solicita la tesorería para el pago de impuesto sobre adquisición de inmuebles, así como también le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo esto en el pago del impuesto predial,
  4. Bancarios (Garantía Hipotecaria): Son aquellos avalúos que se utilizan principalmente para aquellas personas a las que se les ha otorgado un crédito hipotecario de las diferentes instituciones como son: FOVISSSTE, INFONAVIT, ISSFAM, IMSS o Banco de México.
    En Tu Buen Raíz, contamos con Unidades de Valuación y peritos especializados en cada una de sus áreas.

 


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